2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导（85）

　　(四)房地产经纪服务费管理

　　房地产中介服务收费实行明码标价制度。对房地产经纪服务费的管理主要是从是否符合收费标准和是否明码标价两个方面进行管理。

　　三、房地产经纪行业协会

　　它的设立主要是遵循按需设立的原则。因此房地产经纪协会章程对参加协会的经纪人具有强制约束力。

　　(二)房地产经纪行业协会的管理职责

　　行业协会可经政府房地产管理部门授权，在授权范围内协助管理有关事务。

　　(三)房地产经纪行业规则

　　制定自律性的行业规则是房地产经纪行业协会实施行业管理的重要手段。

　　行业规则是公约，不是国家法律法规和规章条例。它与乡规民约最重要的区别是：它是依据法律、法规和规章制定的。行业规则的产生履行了一定的程序。行业规则具有约束力，一要受到行政管理部门的依法处罚;二要受到行业协会的通报批评。

　　对房地产经纪人提出职业道德的要求，是行业规则一个显著的特点。主要是调整两个方面的关系：一是调整同一职业内部人们之间的关系;二是调整职业与职业之外对象之间的关系。

　　第三章 房地产经纪业务

　　第一节 房地产经纪业务类型a

　　一、房地产经纪业务的分类

　　按照经纪业务的一般分类方法，可将房地产经纪业务分为房地产居间、房地产代理和房地产行纪。

　　按照房地产市场的分级方法，房地产经纪业务又可以分为土地交易经纪业务，商品房交易经纪业务和存量房交易经纪业务。

　　房地产经纪业务分为：房地产买卖经纪、房地产租赁经纪、房地产抵押经纪等。

　　二、当前主要的房地产经纪业务的特点

　　1我国目前的房地产经纪业务主要以居间、代理业务为主。

　　2房地产经纪业务形式多样，新业务形式不断涌现。

　　3房地产经纪业务逐步向纵深化和专业化方向发展。