2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导（91）

来源：环球职业教育在线发布时间：2012-12-27 09:17:26

　　第二节 房地产经纪合同的内容

　　一、房地产经纪合同内容的界定

　　依民事法律关系而言，合同的内容是指当事人的权利和义务。

　　从法律文书而言，合同的内容是指合同的条款。

　　二、房地产经纪合同条款

　　(一)合同条款的种类

　　1根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为主要条款和普通条款。

　　主要条款也称必要条款。

　　2根据合同条款的内容，合同条款可以分为实体条款和程序条款

　　3根据合同的表现形式，合同条款可以分为明示条款和默示条款

　　4根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为有责条款和免责条款

　　免责条款的内容在法律规定的范围内有效。

　　(二)房地产经纪合同的主要条款

　　1当事人的名称或者姓名和住所

　　2标的

　　3服务事项与服务标准

　　4劳务报酬或酬金

　　5合同的履行期限、地点和方式

　　6违约责任

　　7解决争议的方式

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