2013年房产经纪人考试制度与政策练习题(36)

来源:环球职业教育在线发布时间:2012-12-29 08:55:47

  1.下列属于身份权关系的是(  )。

  A.收养

  B.姓名

  C.名誉

  D.监护

  E.名称

  2.民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有(  )。

  A.停止侵害

  B.返还财产

  C.赔礼道歉

  D.停职查办

  E.支付违约金

  3.民事法律关系的主体包括(  )。

  A.自然人

  B.个体工商户

  C.有体物

  D.合伙

  E.法人

  4.根据代理权发生的依据不同,可将代理分为(  )。

  A.指定代理

  B.复代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.本代理

  5.下列属于典权特征的有(  )。

  A.是因支付典价而成立的物权

  B.是不动产物权

  C.是一种法定担保物权

  D.是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为

  E.是占有、使用、收益、他人不动产的物权

  6.下列属于质权特征的有(  )。

  A.具有占有、使用、收益的权利

  B.是就质物优先受偿的权利

  C.标的物只能是动产或财产权利

  D.须转移质物的占有

  E.是一种担保物权

  7.根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括(  )。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.误工补助费

  D.农机改造费

  E.地上附着物和青苗的补助费

  8.下列关于安置补助费的表述中,正确的是(  )。

  A.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算

  B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

  C.征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定

  D.在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍

  E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍

  9.土地使用权出让合同的内容包括(  )。

  A.合同的定金

  B.合同的要求

  C.合同的正本、副本

  D.土地使用权出让合同附件

  E.补充合同

  10.产权不明确的房屋是指(  )的房屋。

  A.无权属证明

  B.产权人下落不明

  C.暂时无法确定产权的合法所有人

  D.因产权关系正在诉讼的房屋

  E.可以确定产权的合法所有人

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