2013年房产经纪人考试经纪实务练习题（38）

　　1.下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有(　 )

　　A.合同本身为无效合同的

　　B.承租人无正当理由施欠房租6个月以上的

　　C.租赁合同到期的

　　D.因不可抗力导致合同不能履行的

　　E.符合合同约定可以解除合同条款的

　　2.关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有(　 )

　　A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效

　　B.幢共有建筑面积整幢分摊

　　C.产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊

　　D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有.功能区共有.各层共有依次分摊

　　E.综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

　　3.需交纳契税的情形有(　 )

　　A.国有土地的转让

　　B.房屋出租

　　C.房地产继承

　　D.房地产抵债

　　E.房地产抵押

　　4.计算全部建筑面积的有(　 )

　　A.无顶盖的室外楼梯

　　B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位

　　C.房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间

　　D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊

　　E.房屋之间无上盖的架空通廊

　　5.申请房地产权属登记应当具备(　 )等条件

　　A.申请人年满18周岁

　　B.有明确具体的申请请求

　　C.申请登记的房地产产权来源合法

　　D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

　　E.已按规定纳税