2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导（84）

　　二)房地产经纪行业年检与验证管理

　　房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检、验证管理实行定期、集中审查式的监督管理，具有时间固定集中、检查面广、检查内容全面等特点。

　　首先，年检与验证管理胡利于监督房地产经纪机构及时办理变更登记。

　　其次，年检与验证管理有利于房地产经纪机构的准确统计。机构有生有灭，是经济活动中的正常现象。

　　第三，年检与验证管理有利于对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价。

　　年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、注册地点、注册资金、持证从业人员是否有变动，以及在房地产经纪活动中是否遵纪守法，是否接受注册、备案等管理。

　　房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业资格证明应定期由发证机关验证。验证应符合一定的条件，如经过一定量的培训并考试合格，完成一定的业务量，无违规、违法执业情况。

　　每年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。

　　(三)房地产经纪执法检查与投诉受理

　　第一，违法行为的检查和处理，由房地产行政主管部门查处;不正当竞争等违法活动的，由工商行政管理部门查处;凡违反房地产有关法律、政策和规定的，由房地产管理部门按有关规定查处，构成犯罪应追究其刑事责任的，移送司法机关。第二，房地产经纪人在房地产经纪活动中不合法、不规范的行为处罚，由其所在地各级房地产管理部门按分级管理的职责进行。第三，对于吊销许可证、执照的行为处罚，由其所在地颁发许可证、执照的主管部门进行。