2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导（76）

　　四、房地产经纪人

　　(一)房地产经纪人的涵义

　　房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪活动的人员。

　　(二)房地产经纪人的类型

　　1按房地产经纪人的活动形式划分，房地产经纪人可以分为居间房地产经纪人、代理房地产经纪人和行纪房地产经纪人。

　　2按房地产经纪人的职业资格划分，可以划分为具有执业资格的房地产经纪人和具有协理资格的房地产经纪人。

　　3按服务的专业领域，可以分为住宅房地产经纪人、商业用房经纪人、工业用房经纪人和土地经纪人等。

　　(三)房地产经纪人的行业特点

　　房地产是一种极为特殊的商品。它直接以土地为基本物质构成要素，必须具备房地产市场和房地产价格评估的专业知识。房地产必须具有丰富的金融知识，熟悉各种金融机构的职能以及开办的业务，能够熟练办理各种信贷手续。还要洞悉和把握其所涉及的社会、情感等因素，交易须通过一系列法律程序才能完成，这要求房地产经纪人须熟悉与房地产交易相关的法律、法规和具体手续。

　　房地产经纪是一项专业性极强的活动。

　　房地产的空间固定性还决定了房地产经纪人的地域性。在国家总的经济政策和房地产政策的指导下，不同省份、不同城市都制定了不同的地方政策。

　　(四)工作内容

　　第三节 房地产经纪行业的发展及其意义

　　二、发展房地产经纪行业的意义

　　有助于房地产市场的活跃和兴旺

　　有利于房地产行业稳定的持续发展

　　发展房地产经纪业，有助于住房制度改革的继续深化

　　能促进人民居住生活水平的提高

　　能促进国民经济发展，适应在房地产经济领域建立社会主义市场经济体制的要求