2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导（77）

　　第二章 房地产经纪制度

　　房地产经纪人职业资格

　　一、房地产经纪人职业资格的种类

　　根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，房地产经纪人职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两种。《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》和《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人职业资格的证明文件。

　　房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金。房地产经纪人执业资格可以在全国范围内注册执业。

　　房地产经纪人协理是非独立性房地产经纪工作的自然人。因此几个只取得房地产纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动也是属于超越执业范围的违规行为。房地产经纪人协理资格只能在允许注册的地区内从业。

　　取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

　　三、房地产经纪人执业资格注册

　　国家实行对房地产经纪人进行注册管理制度。

　　取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，应由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送所在地的省、自治区、直辖市房地产管理部门，经初审合格后，统一报建设部或其授权的部门注册登记。由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。

　　申请注册必须明确执业所在的房地产经纪机构，一个房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业，不得同时在两个以上机构执业。

　　申请注册的人员必须同时具备以下条件：

　　1取得房地产经纪人执业资格证书;

　　2无犯罪记录;

　　3身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作;

　　4经所在经纪机构考核合格。

　　房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期届满前三个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。再次注册的，除了应提供初次注册时应提供的证明外，还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。在注册有效期内，变更执业机构者，应当及时办理变更手续。