房地产经纪人经济概论第五章习题解析（1）

来源：网络发布时间：2009-09-15 09:39:40

一、单项选择题

　　1房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。(2003年考题)

　　A房地产代理B房地产居间C房地产行纪D房地产策划

　　【答案】B

　　2目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。

　　A买方代理B卖方代理C二手房出售代理D房屋出租代理

　　【答案】B

　　3以下不属于房地产卖方代理业务的是()。(2003年考题)

　　A商品房销售代理B商品房预购代理C二手房出售代理D房屋出租代理

　　【答案】B

　　4房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是()。(2004年考题)

　　A二手房出租代理B房屋承租代理C期房预售代理D房屋转租代理

　　【答案】B

　　【解析】房屋承租代理属买方代理范畴。

　　5房地产代理业务的基本业务流程环节不包括()。(2004年考题)

　　A信息传播B房地产交验C充实所需的专业知识D房地产交易谈判

　　【答案】C

　　【解析】房地产代理业务基本业务流程环节除A、B、D项外，还包括业务开拓、业务洽谈、房地产查验、签订代理合同、收集和传播信息。

　　6房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。(2003年考题)

　　A最高成交价格的交易B物美价廉的房屋C高质量的服务D最完整全面的承诺

　　【答案】C

　　7倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。

　　A客户开拓B业务洽谈C信息收集与传播D代理交易达成

　　【答案】B

　　8在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要()。(2003年考题)

　　A全面细致地向客户介绍房地产现状

　　B认真观察客户看房的反应

　　C倾听客户的陈述

　　D引导客户了解、喜欢所代理的房地产

　　【答案】C