房地产经纪人经济概论第五章习题解析（2）
来源：网络发布时间：2009-09-15 09:43:33
A强制B控制C限制D法定
【答案】C
【解析】由于租赁交易双方权利义务关系存续时间较长，相互之间会产生较为复杂的债权债务关系，因此在房屋租赁居间合同中应补充限制性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
17房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。(2003年考题)
A听卖家全面、公正讲述B向有关人员了解
C看广告媒体介绍D到网站搜集信息
【答案】B
18房地产查验的基本途径有现场实地察看和()。(2004年考题)
A了解广告媒体B到网站搜索C向有关人员了解D检查代理合同文本
【答案】C
19房地产代理属于()。(2004年考题)
A民事代理B商事代理C刑事代理D指定代理
【答案】B
20在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过()解决合同纠纷。(2003年考题)
A协商B调解C仲裁D诉讼
【答案】D
【解析】当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，如通过仲裁或诉讼。当事人没有作明确的选择，则应通过诉讼解决合同纠纷。
21由于房地产是不动产，完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是()。(2004年考题)
A房地产信息的收集与整理B方案的设计与推广
C购买方或承租方看房D房地产权属登记(备案)
【答案】C
22下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。(2003年考题)
A无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
【答案】C
【解析】合同的标的是合同法律关系的客体。没有标的，合同的权利义务就失去目的，当事人之间就无法建立合同关系。合同的条款中应明示合同的客体及主客体关系的各项内容。所以选项C所述为错误说法。
23下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是()。
A佣金结算B物业投资C经纪人接受培训D物业开发
【答案】A
