2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导（79）

　　二、房地产经纪机构的设立

　　设立房地产经纪机构应当具备下列条件：

　　1有自已的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动;

　　2有固定的经营场所;

　　3有符合规定的注册资本;

　　4所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;

　　5国家法律和工商登记管理规定的其他条件。

　　三、房地产经纪机构的分支机构的设立

　　四、房地产经纪机构和分支机构的注销

　　第三节 房地产经纪执业规范

　　一、房地产经纪活动的原则

　　在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，支持公开、公正的原则，信守职业道德。

　　二、房地产经纪基本执业规范

　　(一)经营场所公示

　　1国家和有关部门核发的营业执照、房地产经纪机构备案证书和机构的名称、经营范围、经营方式的标志;

　　2房地产经纪人执业证的标志;

　　3居间介绍、代理等各项业务收费标准;

　　4其他资料、告示应当符合法律、法规的规定。

　　(二)执业告知

　　根据诚实信用原则

　　1执行人的姓名、资格;

　　2执行业务的范围、方式;

　　3需要当事人提供的资料和事实;

　　4委托人提供资料和事实的查询、查验结果;

　　5提供服务的内容、时限和标准;

　　6适用的法律、法规和政策规定;

　　7拟使用的合同文本，合同条款的协商、履行以及发生争议的解决方式;

　　8收取佣金的标准、数额及协商范围;

　　9拟采取的最终具结方式。