2010年房地产经纪人制度与政策辅导：城镇土地使用税的应纳税额的计算

来源：网络发布时间：2010-11-04 09:12:00

　一、计税依据

　　以实际占用的土地面积为计税依据。 　

　　1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准； 　　

　　2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 　

　　3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。 　　

　　注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。　

　　二、税率 　　

　　城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。　　

　　三、应纳税额的计算 　　

　　应纳税额＝实际占用的土地面积×适用税额

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