2010年房地产经纪人经纪概论辅导：房地产经纪概述16

　二、房地产经纪的发展现状

　　(一)房地产经纪行业的规模

　　根据国家工商总局2008年年初的不完全统计，全国企业名称中含有“房地产经纪”字样的机构有3万家。根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构5万余家。全国取得房地产经纪人执业资格的有34828人，其中2l419人进行了注册，聘用了注册房地产经纪人的房地产经纪机构有15038家。

　　(二)房地产经纪行业的地位

　　按照《国民经济行业分类》(GB/T4754—2002)，中国的国民经济被划分为21个门类，98个大类。其中房地产业作为一个单独的大类，在98个大类中排列在第72类，即第K类。在这一大类中，又包括4个小类：房地产开发经营业、物业管理业、房地产中介服务业及其他房地产活动。而房地产经纪业属于其中的第三类，即房地产中介服务业(见表1—2)。

　　国民经济行业分类 表1-2

　　联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为大、中、小、细四个层次。它将全部经济活动分为10个大项。其中不动产业属于第8项，该项的内容是金融业、不动产业、保险业和商业性服务业。其中，房地产经纪业属于不动产业。与中国标准不同的是，不动产业并没有被划分为单独的类别，而是和金融、保险和商业性服务业放在了一起。

　　在北美产业分类体系(NAICS)中(见表l—3)，关于房地产的分类为“房地产与租金租约服务”，这一类的代码为53。

　　这一类又分为两大类：房地产、租金和租约服务。在房地产这一分类中，又分为三个小类：房地产出租、房地产代理和经纪、与房地产相关的其他活动。

　　非常值得注意的是，房地产代理和经纪在房地产这一项目下被单列为一类，而其他中介服务活动如房地产估价则属于与房地产相关的其他服务的下一个分类级别。由此可见房地产经纪业的地位。

　　北美产业分类体系(NAICS)(部分) 表1-3

　　从以上各种产业体系分类的情况看，房地产经纪业都是房地产中介服务业乃至房地产业中的重要组成部分。