2010年房地产经纪人制度与政策辅导：房产税的特点

来源：网络发布时间：2010-08-27 09:37:21

特点

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；相关漫画。

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 　　

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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