2010年房地产经纪人制度与政策辅导：我国现行土地所有制的主要内容

        1、全部土地都为社会主义公有制。

　　2、土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。

　　3、土地的全民所有制采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被简称为国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。

　　4、土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被简称集体土地。农民集体的范围有下列3种：(1)村农民集体；(2)村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；(3)乡（镇）农民集体。

　　5、城市市区的土地全部属于国家所有。市里所说的城市不包括城市郊区。

　　6、农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有；除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

　　7、建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，也不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。

　　国家实行土地登记制度。

　　国家实行土地有偿有限期使用制度。除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

　　国家实行土地用途管制制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。

　　国家实行保护耕地的制度。