房地产经纪人基本制度与政策第六章习题解析（2）

来源：网络发布时间：2009-09-15 10:40:30

二、多项选择题

　　1房地产权属登记的种类有()。

　　A静态登记B房屋使用权初始登记

　　C房地产所有权初始登记D变更登记

　　E注销登记

　　【答案】A、D、E

　　【解析】房屋权属登记分总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记六种，其中总登记也叫静态登记。

　　2申请房地产权属登记应当具备()等条件。

　　A申请人年满18周岁

　　B有明确具体的申请请求

　　C申请登记的房地产产权来源合法

　　D申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

　　E已按规定纳税

　　【答案】A、B、C、D

　　【解析】A并非必要条件。

　　3根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。(2003年考题)

　　A转移登记B变更登记

　　C注销登记D他项权利登记

　　E总登记

　　【答案】A、B、D

　　【解析】注销登记发证的时限为15日。

　　4房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记。(2004年考题)

　　A房屋买卖B房屋继承

　　C法定名称变化D房屋改建

　　E房屋用途变化

　　【答案】A、B

　　5房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。(2004年考题)

　　A申报不实的

　　B涂改他项权利证书的

　　C抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的

　　D房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

　　E因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

　　【答案】A、B、D、E