房地产经纪人经济概论第六章习题解析（1）
来源：网络发布时间：2009-09-15 09:48:33
1经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为()。
A居间B代理C行纪D拍卖
【答案】C
2房地产包销活动中，房地产经纪机构()。
A本身并不直接从事交易行为
B成为直接进行房地产交易的一个主体
C以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
D不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
【答案】B
【解析】包销是指房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下的情况下，以自己的名义向市场销售。不管房地产经纪机构是否以自己的名义与第三人从事房地产交易，其实质上已成为直接进行房地产交易的一个主体。
3房地产交易中，房地产经纪机构在()形式中承担的经济风险最大。
A居间B代理C行纪D拍卖
【答案】C
4房地产代理中，房地产经纪机构受委托人的委托，以委托人的名义与第三人从事交易，由此发生的经济风险由()承担。
A房地产经纪机构B委托人
C第三人D直接进行代理业务的房地产经纪人
【答案】B
【解析】见上题。
5下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是()。(2003年考题)
A居间B代理C包销D行纪
【答案】C
【解析】在包销活动中，不管标的房地产是否能按包销合同所约定的价格售出，房地产经纪机构都必须向房地产业主支付全额房款。这其中潜在的巨大经济风险完全由房地产经纪机构承担。
6在房地产经纪业务中，“包销”与“行纪”不同的是()。
A有时房地产经纪机构并不以自己的名义向市场出售
B房地产经纪机构一直以自己的名义向市场出售
C房地产经纪机构从不以自己的名义向市场出售
D有时房地产经纪机构必须以第三人的名义向市场出售
【答案】A
7包销与房地产居间、代理的本质区别，主要表现在房地产经纪机构的()不同。
A角色、业务范围B角色、经济风险
C角色、风险、业务范围D经济风险、业务范围
【答案】B
