2013年房产经纪人考试经纪概论备考辅导(29)

来源:环球职业教育在线发布时间:2012-12-26 16:34:34

  房地产抵押合同的特征

  1.房地产抵押合同是从合同。

  2.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在。

  3.房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权,可以转让,但其转让时连同主合同债务一同转让。

  4.房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权。

  5.房地产抵押合同生效后,对抵押物具有限制性。

  6.抵押权人处分抵押物须按法律规定的程序进行。

  处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式处分。

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