2012年房产经纪人考试基本制度与政策知识点1

    房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。

    房地产业分类：房地产开发经营业和房地产服务业「物业管理业（劳动密集和知识密集）和房地产中介服务业（房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业）」

    房地产法律体系：

    ①宪法

    ②全国人大及其常务委员会颁布的法律

    ③国务院发布的房地产方面的行政法规

    ④地方性法规

    ⑤行政规章

    ⑥最高人民法院的司法解释。

    《城市房地产管理法》规定：房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

    房地产中介服务是指具有专业执业资格人员在房地产投资、开发、销售、交易等环节中，为当事人提供专业服务的经营活动。是房地产咨询、估价、经纪（居间、代理）等活动的总称。

    租赁收费：半月至一月成交租金额。买卖收费：成交价总额0.5%—2.5%，最高不超过3%

    房地产经纪人义务：

    ①遵守法律、法规、行业管理管理规定和职业道德规范

    ②不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经济机构

    ③接受职业继续教育，不断提高业务水平

    ④向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

    ⑤为委托人保守商业秘密