2012年房地产经纪人考试制度与政策考试大纲9

    第五章房地产交易管理制度与政策

    考试目的

    本部分的考试目的是测试应考人员对房地产交易管理、转让管理、商品房销售管理、房屋租赁管理、房地产抵押管理的了解、熟悉与掌握情况。

    考试内容

    第一节房地产交易管理

    一、房地产交易的概念

    二、房地产交易的原则

    三、房地产交易的基本制度

    1.房地产成交价格申报制度

    2.房地产价格评估制度

    3.房地产价格评估人员资格认证制度

    四、房地产交易管理机构及其职责

    第二节房地产转让管理

    一、房地产转让的概念

    二、房地产转让的条件

    三、房地产转让的程序

    四、房地产转让合同

    五、以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让

    六、以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让

    七、已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定

    第三节商品房销售管理

    一、商品房预售的概念

    二、商品房预售的条件

    三、商品房预售许可

    四、商品房预售合同登记备案

    五、商品房现售

    六、商品房销售代理

    七、商品房销售中禁止的行为

    八、商品房买卖合同

    1.商品房买卖合同应包括的主要内容

    2.计价方式

    3.中途变更规划、设计

    4.保修责任

    九、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释