2012年房地产经纪人考试制度与政策考试大纲5

    第四节国有建设用地使用权出让

    一、国有建设用地使用权出让的概念和特征

    二、国有建设用地使用权出让政策

    （一）国有建设用地使用权出让方式

    （二）国有建设用地使用权出让年限

    （三）国有建设用地使用权的收回

    （四）国有建设用地使用权续期

    （五）国有建设用地使用权终止

    三、国有建设用地使用权出让合同及其管理

    （一）合同的主要内容

    1.合同

    2.合同附件

    （二）合同的履行

    （三）合同的解除

    四、国有建设用地使用权出让管理

    1.管理权限

    2.出让金缴纳

    3.出让后土地使用管理

    五、国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

    1.国有土地租赁的概念

    2.国有土地租赁的方式

    3.国有土地租赁的期限

    4.国有土地租赁合同

    5.承租土地使用权的转租、转让或抵押

    6.承租土地使用权的收回

    7.国有土地使用权作价出资或人股

    第五节国有建设用地使用权划拨

    一、土地使用权划拨的概念

    二、划拨土地使用权的范围

    三、划拨土地的管理

    第六节闲置土地的处理

    一、闲置土地的认定

    二、闲置土地的处置方式

    三、征收土地闲置费

    四、无偿收回土地使用权

    考试要求

    1.熟悉中国现行土地制度；

    2.了解征收集体土地应遵守的原则；

    3.熟悉征收集体土地的政策规定；

    4.掌握征收集体土地补偿的范围和标准；

    5.熟悉建设用地审查报批程序；

    6.了解临时用地；

    7.掌握国有建设用地使用权出让；

    8.掌握国有建设用地使用权划拨；

    9.熟悉闲置土地的处理。