2011年房产经纪人考试基本制度与政策重点6

　　12、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的行为。

　　13、未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的行为。

　　14、委托没有资格的机构代理销售条件的商品房的行为。

　　15、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的行为。

　　16、开发企业不按规定使用商品房预售款项的行为。

　　21、违反房地产中介服务管理规定的行为：

　　1、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的行为。

　　2、伪造、涂改、转让房地产中介服务资格证书的行为。

　　3、房地产中介服务人员在房地产中介活动中违反禁止行为的行为。

　　4、超过营业范围从事房地产中介活动的行为。5、以不正当手段取得房地产估价师注册证书的行为。

　　6、未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的行为。

　　7、在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失的行为。

　　8、利用执行业务之便，索贿、受贿或者谋取委托评估合同约定收取的费用外的其他利益的行为。

　　9、准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的行为。

　　10、同时在两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务的行为。

　　11、以个人名义承接房地产估价业务，并收取费用的行为。

　　22、违反房地产权属登记管理规定的行为：

　　1、以虚报、瞒报房屋权属情况等到非法手段获得房屋权属证书的行为。

　　2、涂改、伪造房屋权属证书的行为。

　　3、非法印制房屋权属证书的行为。

　　4、登记机关工作人员过失行为。

　　5、在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的行为。

　　6、在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人的行为。

　　7、房产面积测算失误，造成重大损失的行为。