2010年房地产经纪人制度与政策辅导：土地使用权划拨的概念及其含义

来源：网络发布时间：2010-07-27 16:24:55

土地使用权划拨是指由批准权的人民政府依法批准，在用地者交纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权有以下含义：

　　1、划拨土地使用权包括土地使用者交纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。

　　2、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

　　3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

　　4、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

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