2010年房地产经纪人制度与政策辅导：房地产业的地位和作用

房地产业的地位和作用

　　1992年11月4日，《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》(国发[1992]61号)指出：“房地产业在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，将成为国民经济发展的支柱产业之一。加快发展房地产业，对于提高土地既是资源又是资产的认识，促进土地的节约和合理利用，对政府筹集建设资金，加快城市建设和经济发展，都具有重要作用。”2003年8月12日，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)指出：“房地产业关联度高、带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。考试大。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要求;是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措施;是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。本文来源考试大。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。”归纳起来，房地产业是第三产业的重要组成部分，是国民经济的一个支柱产业，其作用具体表现在下列方面：

　　(1)为各种生产和生活活动提供不可缺少的物质条件。房地产是基本的生产要素和生活必需品，任何单位和个人都需要房地产。

　　(2)可以扩大内需、拉动投资增长、促进经济平稳较快发展。

　　(3)可以带动钢材、水泥等建筑材料，电梯、空调等建筑设备，以及建筑业、装饰装修、家具、家用电器等相关产业的发展。

　　(4)可以改善居民居住条件，提高居住质量。

　　(5)可以加快城市基础设施建设和改变落后的城市面貌。通过房地产综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。

　　(6)有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐。

　　(7)可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

　　(8)可以增加税收和政府财政收入。

　　随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。