房地产经纪人基本制度与政策第十章习题解析（2）

来源：网络发布时间：2009-09-15 10:50:55

二、多项选择题

　　1物业管理企业的设立步骤分为()两步。

　　A工商注册登记B资格审批

　　C注册资金登记D领取营业执照

　　E资质审批

　　【答案】A、E

　　【解析】物业管理企业的设立分工商注册、税务登记和资质审批两步、领取营业执照属于工商注册登记的步骤。

　　2在物业管理中，业主具有权利有()。

　　A听取和审议物业管理工作报告B参加业主大会，享有表决权

　　C享有业主委员会的选举和被选举权D监督物业管理企业的管理服务活动

　　E制定物业管理制度的权利

　　【答案】B、C、D

　　【解析】听取和审议物业管理工作报告是业主大会的职责。

　　3在物业管理中，业主委员会的职责有()。(2004年考题)

　　A召集并主持业主大会会议B修改业主公约

　　C监督和协助物业管理企业履行物业服务合同D调解物业管理活动中的纠纷

　　E监督业主遵守业主公约

　　【答案】A、C、D、E

　　4根据《合同法》，下列行为属于要约邀请而不属于要约的有()。(2004年考题)

　　A拍卖公告B招标公告

　　C寄送的房地产经纪合同样本D寄送的价目表

　　E发布仅介绍房地产项目名称的广告

　　【答案】A、B、D、E

　　【解析】寄送的房地产经纪合同样本内容明确、具体，一经承诺合同即可成立，因此属于要约，仅介绍房地产项目名称的广告没有具体的、详细的内容，只能视为要约邀请。