房地产经纪人基本制度与政策第三章习题解析（1）

来源：网络发布时间：2009-09-15 10:19:16

一、单项选择题

　　1下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

　　A被依法征用后的土地

　　B依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂

　　C城市市区的土地

　　D农民宅基地

　　【答案】D

　　【解析】农民宅基地属于集体建设用地。

　　2某开发公司开发一项目，需征用土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征用基本农田内的耕地03公顷，那么，这一项目的土地批准权为()。

　　A省级政府B国务院C项目所在的地县政府D项目所在的市政府

　　【答案】B

　　【解析】基本农田内的耕地批准权为国务院。

　　3某开发公司开发一项目，征用某乡村10公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年每亩总产值为4800元，那么土地补偿费的最高总额为()。

　　A240万元B72万元C720万元D24万元

　　【答案】A

　　【解析】前3年每亩总产值为4800元，则每亩平均年产值为1600元，土地补偿费应为：1600×15×10×10=2400000元。

　　4某地区前3年平均耕地年产值为1000元/公顷，人均耕地02公顷。如果每个农业人口的安置补助费标准按最高标准计，那么，在该地区征用1公顷耕地的安置补助费为()元。

　　A3000B6000C15000D30000

　　【答案】C

　　【解析】按最高标准6倍计，征用1公顷耕地的安置补助费为1000×6×5=30000元，但由于每公顷安置补助费不得超过被征用前3年平均年产值的15倍，所以答案为15000元。

　　5某乡镇企业依法使用集体土地从事服装加工生产，根据土地利用总体规划，该土地用途分类是()。

　　A农用地B工业用地C建设用地D乡镇企业用地

　　【答案】C

　　【解析】某乡镇企业用地应为农村集体建设用地。

　　6下列用地中，不宜划拨供给的是()。

　　A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地

　　C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地

　　【答案】C

　　【解析】上市公司保卫科值班室建设用地不在划拨土地的范围中。

　　7划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。

　　A转让方缴纳B受让方缴纳

　　C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳

　　【答案】B

　　【解析】划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，例如改变原土地用途等，土地使用权出让金由受让方承担。