房地产经纪人基本制度与政策第二章习题解析（1）

来源：网络发布时间：2009-09-15 10:17:22

一、单项选择题

　　1产权清晰的某宗房屋属于()。

　　A不特定物B替代物C不可替代物D限制流通物

　　【答案】C

　　【解析】不能以相同数量替代的物为不可替代物。

　　2土地属于()。

　　A动产B不特定物C流通物D限制流通物

　　【答案】D

　　【解析】土地既是不动产，也是限制流通物，法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为限制流通物，如土地、武器、弹药、麻醉品等。

　　3下列关于物权的说法中，不正确的是()。

　　A物权具有追及性

　　B物权除法律明文规定，不得自由创设

　　C财产权的静止状态体现为物权

　　D物权的义务主体是特定的，而权利主体是不特定的

　　【答案】D

　　【解析】物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，因此物权是绝对权、对世权。

　　4甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为()。(2003年考题)

　　A自物权B用益物权C不动产所有权D地役权

　　【答案】B

　　【解析】甲开发商对土地的使用权属于用益物权。

　　5《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)是()。(2004年考题)

　　A单行条例B行政法规C地方性法规D部门规章

　　【答案】D

　　6一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。(2004年考题)

　　A平等原则B诚实信用原则C公序良俗原则D自愿原则

　　【答案】B

　　7不动产物权的变动以()方式公示。(2004年考题)

　　A占有B交付C使用D登记

　　【答案】D

　　8下列不属于消费者权利的是()。(2004年考题)

　　A保障安全权B知悉真情权C商品鉴别权D依法结社权

　　【答案】C

　　【解析】消费者享有的权利有保障安全权、知悉真情权、自主选择权、公平交易权、依法请求赔偿权、求教获知权、依法结社权、维护尊严权、监督批评权。