房地产经纪人经济概论第六章习题解析（3）
来源：网络发布时间：2009-09-15 09:55:02
A房地产变更登记B房地产他项权利登记
C房地产注销登记D房地产买卖登记
E房地产初始登记
【答案】A、B、C、E
6属于房地产初始登记的有()。(2004年考题)
A土地使用权初始登记
B新建成房屋所有权初始登记
C集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D房地产权属总登记
E商品房出售后的第一次分户登记
【答案】A、B、C
7以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有()。(2003年考题)
A已付清土地使用权出让金的证明B身份证明
C初始登记申请书D土地使用权出让合同
E地籍图
【答案】B、C、E
【解析】A、D项为以出让方式取得土地使用权的初始登记要提交的文件。
8针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是()。(2004年考题)
A身份证明B土地使用权出让合同
C土地勘测报告D建设用地批准文件
E已付清土地出让金的证明
【答案】B、D、E
9房地产转移登记指经初始登记的房地产因()等原因致使房地产权利人发生变化的登记。
A分割B合并
C裁决D继承
E变更
【答案】A、B、C、D
10当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由()进行登记申请。
A房地产主管机构B购房人
C代理销售的房地产经纪公司D房地产公司
E上述任一方均可
【答案】B、D
【解析】房地产经纪公司可以代办房地产转移登记，但需要向登记机构提交当事人的委托书。商品房销售的合同当事人为房地产开发公司和购房人。房地产转移登记必须是当事双方共同申请。
11申请房地产转移登记应提交的文件有()。(2003年考题)
A证明房地产权属发生转移的文件B身份证明
C房地产权属证书D房屋灭失的证明
E建设工程规划许可证
【答案】A、B、C
12属于房地产变更登记的事项有()。(2004年考题)
A房屋坐落地的门牌号发生改变B房屋的权利人发生变更
C房屋的面积发生变化D房屋的改扩建
E房屋的装修发生改变
【答案】A、C
【解析】选项B“房屋的权利人发生变更”属房地产转移。
13申请房地产变更登记应提交的文件有()。(2004年考题)
A证明房地产发生变更事实的文件B身份证明
C房地产权属证书D建设项目规划许可证
E房屋灭失证明
【答案】A、B、C
14房地产他项权利登记是指因设定()等他项权利而发生的登记。
A继承权B典权
C抵押权D赠与权
E质押权
【答案】B、C
15房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
A房地产分割B房屋灭失
C土地使用权年限届满D抵押权利终止
E典权终止
【答案】B、C、D、E
