房地产经纪人经济概论第一章习题解析（2）
来源：网络发布时间：2009-09-15 09:26:31
二、多项选择题
1实际违约行为的类型有()。
A拒绝履行B迟延履行
C不适当履行D部分履行
E先期履行
【答案】A、B、C、D
【解析】实际违约中没有先期履行的行为。
2关于合同中的定金责任与赔偿损失问题，以下说法错误的是()。
A收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还全部定金
B在既有定金条款又有实际损失时，应选择适用定金责任和赔偿损失的责任
C定金责任不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担也不能替代赔偿损失
D定金的数额不得超过主合同标的额的20%，如超过该比例，则定金条款无效
E债务人履行债务后，定金不可抵作价款
【答案】A、B、D、E
【解析】A中应为双倍返还定金;B中应为分别适用定金责任和赔偿损失的责任;D中应为超过部分无效，而不是定金条款无效;E中定金可以抵作价款。
3下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有()。(2003年考题)
A假冒和伪冒行为
B侵犯商业秘密行为
C虚假宣传行为
D滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场
E在投标活动中，投标者串通投标、抬高标价或者压低标价
【答案】A、B、C、D
4下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有()。(2003年考题)
A张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者
B王某在展销会的R11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R11展台的销售者要求赔偿
C消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿
D使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿
E消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿
【答案】C、D、E
【解析】A中张某可以向销售者即商场要求赔偿;B中王某是在自行安装时造成脚部砸伤，无权向销售者要求赔偿。
5张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。(2003年考题)
A典型合同B单务合同
C有偿合同D要式合同
E双务合同
【答案】A、C、D、E
6违约责任的承担方式有()。(2003年考题)
A继续履行B给付预付款
C赔偿损失D担保
E给付违约金
【答案】A、C、E
7消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有()。(2003年考题)
A协商和解B请求消费者协会调解
C根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D向有关行政部门申请行政复议
E向人民法院提起诉讼
【答案】A、B、C、E
8依据《行政诉讼法》，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有()。(2004年考题)
A对行政机关做出的罚款决定不服的
B认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
C认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
D认为行政机关侵犯其财产权的
E认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的
【答案】A、B、D、E
