2011年房产经纪人考试房产经纪概论模拟试题39

    171、房地产估价的基本方法是（　）。

    A.成本法

    B.假设开发法

    C.收益法

    D.路线价法

    E.市场比较法

    172、房地产转让的方式有（　）。

    A.买卖

    B.出租

    C.交换

    D.典当

    E.赠与

    173、房地产市场调查依据房地产营销阶段分为（　）。

    A.社会经济状况调查

    B.房地产定位市场调查

    C.房地产销售准备阶段市场调查

    D.房地产销售过程中市场调查E.房地产再转让市场调查

    174、在住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款中，通常相同的是（　）。

    A.借款日期

    B.贷款期限

    C.贷款利率

    D.还款方式

    E.还款日期

    175、房地产开发项目的规划许可主要包括核发（　）。

    A.建设项目选址意见书

    B.建设用地规划许可证

    C.建设工程规划许可证

    D.土地使用权证

    E.建筑工程施工许可证

    176、获得国有土地使用权的方式有（　）。

    A.划拨

    B.出让

    C.转让

    D.租赁

    E.抵押

    177、注册房地产经纪人有（　）情形的，原注册机构应当注销其注册。

    A.受行政处罚

    B.严重违反职业道德

    C.不具有完全民事行为能力

    D.严重违反经纪行业管理规定

    E.连续一年不从事房地产经纪业务

    178、为某栋商品住宅楼制定的价目表，其中每套住房的单价各不相同，原因是（　）不同。

    A.造价

    B.楼层

    C.户型

    D.付款方式

    E.朝向

    179、住房公积金贷款担保可采用（　）方式。

    A.所购住房抵押

    B.住房置业担保

    C.质押担保

    D.个人信用担保

    E.单位连带责任保证

    180、当事人对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（　）的方式处理。

    A.双方协商

    B.报请房地产经纪行业组织调解

    C.依据仲裁条款或仲裁协议申请仲裁

    D.虽然有仲裁条款或仲裁协议，但不经仲裁直接向法院起诉

    E.无仲裁条款或仲裁协议，直接向法院起诉