2011年房产经纪人考试房产经纪概论模拟试题40

    181、除仅介绍房地产项目名称的广告外，商品房预售广告必须载明（　）。

    A.开发企业名称

    B.商品房预售许可证号

    C.建筑物效果图

    D.装修标准

    E.商品房销售价格

    182、购房人可以退房的情形有（　）。

    A.合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定

    B.合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定

    C.购房人认为房屋共有面积公摊不合理

    D.中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人

    E.中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人

    183、房地产开发企业对所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（　）。

    A.屋面防水

    B.主体结构

    C.管道堵塞

    D.电器开关

    E.灯具

    184、出售居住超过一年的普通住宅时，出售人享受的税收优惠政策有（　）。

    A.免征营业税

    B.减半征收契税

    C.减半征收个人所得税

    D.免征教育费附加

    E.减按2%征收房产税

    185、房产分户图是以某房屋的具体权属为单元，表示权属范围各细部情况，明确（　）房屋的权利界限。

    A.共有产权

    B.丘内产权

    C.异产毗邻

    D.占地范围内

    186、下列指标中反映居住状况的是（　）。

    A.实有住房套数

    B.住宅自有率

    C.成套住宅建筑面积

    D.实有房屋建筑面积

    187、按照《担保法》规定，定金不得超过主合同标的额的（　）。

    A.5%

    B.10%

    C.20%

    D.30%

    188、临时使用土地期限一般不超过（　）年。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5

    189、16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的（　）民事行为能力人。

    A.视为完全

    B.仍为限制

    C.暂时完全

    D.属于完全

    190、我国现行法的效力由高至低的顺序为（　）。

    A.宪法、法律、行政法、政府规章

    B.宪法、法律、政府规章、行政法规

    C.法律、宪法、行政法规、政府规章

    D.政府规章、行政法规、法律、宪法