2012年房地产经纪人房产经纪概论练习题12

    11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重（ ）。

    答案（ ）

    A.对行业专业技术的管理

    B.对房地产经纪业务网络的管理

    C.对行业竞争与协作的管理

    D.对房地产经纪业诚信的管理

    E.对房地产经纪纠纷的管理

    12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有（ ）。

    答案（ ）

    A.（法人）对商标。服务标志。独特概念。专利。经营诀窍等拥有所有权

    B.权利所有者授权其他人使用商标。服务标志等

    C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

    D.在授权合同中不含调整和控制条款

    E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

    13.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（ ）的综合体。

    答案（ ）

    A.投资利润

    B.劳动收入

    C.经营收入

    D.风险收入

    E.服务收入

    14.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（ ）。

    答案（ ）

    A.日报表

    B.周报表

    C.月报表

    D.综合信息表

    E.专项信息表

    15.房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（ ）。

    答案（ ）

    A.尽量同意客户提出的各种要求

    B.经纪机构不成交不收费

    C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

    D.以佣金为惟一的收入来源

    E.不成交只收少量的看房费

    16.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（ ）等进行分析。

    答案（ ）

    A.准确性

    B.规律性

    C.真实性

    D.权威性

    E.可信性

    17.房地产租赁居间业务主要包括（ ）。

    答案（ ）

    A.新建商品房的期权预租

    B.新建商品房现房出租

    C.存量房屋的出租

    D.存量房屋的期权预租

    E.存量房屋的转租

    18.房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（ ），但不具有法人资格。

    答案（ ）

    A.再设立分支机构

    B.独立开展房地产经纪业务

    C.独立核算

    D.承担有限责任

    E.不承担债务

    19.申请房地产变更登记应提交的文件有（ ）。

    答案（ ）

    A.证明房地产发生变更事实的文件

    B.身份证明

    C.房地产权属证书

    D.建设项目规划许可证

    E.房屋灭失证明

    20.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（ ）。

    答案（ ）

    A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

    B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

    C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

    D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同