2012年房地产经纪人房产经纪概论练习题11

    多项选择题

    1.房地产经营投资是指投资者以（ ）等形式，进行盈利性商业活动。

    答案（ ）

    A.房地产质押

    B.房地产买卖

    C.房屋租赁

    D.房屋设典

    E.物业管理

    2.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（ ）。

    答案（ ）

    A.道德产生于人类社会实践

    B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

    C.道德形成于原始社会

    D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性。连续性

    E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

    3.获取房地产经纪信息的途径有（ ）。

    答案（ ）

    A.从有关单位内部获取

    B.从报纸传播的信息收集

    C.通过行政指令收集

    D.现场收集

    E.利用网络获取

    4.目前个人住房贷款的形式主要有（ ）。

    答案（ ）

    A.住房公积金贷款

    B.抵押贷款

    C.商业贷款

    D.组合贷款

    E.质押贷款

    5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有（ ）。

    答案（ ）

    A.诚实守信原则

    B.公开原则

    C.平等原则

    D.自愿原则

    E.客观公正原则

    6.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（ ）。

    答案（ ）

    A.计价方式及价款

    B.面积差异处理办法

    C.规划。设计变更的约定

    D.商品房价格鉴定

    E.争议处理办法

    7.侵权行为的构成要件包括（ ）等。

    答案（ ）

    A.行为违法

    B.不可抗力

    C.违法行为与损害事实任有其一

    D.有损害事实

    E.主观过错

    8.申请房地产转移登记应提交的文件有（ ）。

    答案（ ）

    A.证明房地产权属发生转移的文件

    B.身份证明

    C.房地产权属证书

    D.房屋灭失的证明

    E.建设工程规划许可证

    9.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（ ）。

    答案（ ）

    A.购房人查询楼盘的基本情况

    B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

    C.办理预售合同文本登记备案

    D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

    E.办理交易过户登记手续

    10.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（ ）等条款。

    答案（ ）

    A.交易价格范围

    B.销售时间

    C.房屋质量保修责任

    D.销售进度

    E.不同价格和销售进度下佣金计算标准