2012年房地产经纪人房产经纪概论练习题6
来源：中大网校发布时间：2011-11-08 09:00:10
21、（ ）指行纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为。
A.信托
B.拍卖
C.经纪
D.买卖
22、投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式是（ ）。
A.房地产置业投资
B.房地产经营投资
C.房地产租赁
D.房地产远期投资
23、同一个抵押物设定多次抵押的，后一抵押的存续期限（ ）。
A.必须等于前一个抵押权的存续期限
B.不得早于前一个抵押权的存续期限
C.必须等于前一个抵押权的抵押期限
D.必须早于前一个抵押权的抵押期限
24、房地产交易中最敏感、最关键的因素就是（ ）。
A.物业
B.服务
C.价格
D.信用
25、关于房地产经纪信息，说法有误的是（ ）。
A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息
B.没有房地产经纪行业信息，就如无米之炊，找不到服务对象
C.房地产经纪信息通常用文字性语言来表现
D.房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象、属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述
26、筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑（ ）。
A.信息的深度
B.信息的广度
C.信息的来源
D.信息的限度
27、在房地产经纪机构的客观信息表格中，有一种非常重要的表格-（ ）。
A.日报表
B.月报表
C.客户登记表
D.来人登记表
28、下列对房地产经纪行业协会描述错误的是（ ）。
A.房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是社团组织
B.房地产经纪行业协会是行政机构
C.房地产经纪行业协会是按需设立的
D.房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力
29、不属于房地产经纪违规执业的法律责任是（ ）。
A.民事责任
B.管理责任
C.行政责任
D.刑事责任
30、（ ）负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。
A.各省级房地产管理部门
B.建设部房地产管理部门
C.各省级房地产管理部门或其授权的机构
D.建设部房地产管理部门或其授权的机构
31、（ ）香港立法局通过一项动议，要求政府制定法律来监管地产代理。
A.1993年6月
B.1994年初
C.1994年9月
D.1995年8月
32、地产代理监管局主要负责（ ）的工作。
A.与政府进行谈判，反映同业意见及为同业争取合理权益。
B.帮助会员熟悉、适应新的政策法规
C.界定发牌条件和受理牌照申请
D.颁发牌照和行政管理
33、1997年5月21日，香港颁布（ ）条例，标志着房地产经纪纳入了法治化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。
A.地产代理条例
B.房产代理条例
C.房地产代理条例
D.房地产租赁条例
34、台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是（ ）。
A.固定费率，不赚超价
B.固定费率，赚取超价
C.不付佣金，完全赚取超价
D.固定费率，超价归中介业
35、台湾经纪业包括（ ）。
A.中介业务
B.业务
C.代销业务
D.A和C
36、美国有关规范房地产经纪人的法律中，以（ ）为规范经纪业者的最严密的法令。
A.一般代理法规
B.契约法规
C.房地产执照法
D.联邦法
37、美国早期的房地产交易，主要由（ ）买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。
A.律师
B.公证人
C.房地产经纪人
D.A和B
38、房地产经纪人员道德以“诚”为本的第一要义是（ ）。
A.坦诚
B.真诚
C.忠诚
D.尽职
39、在现代商业社会中，（ ）是保持经济活动的重要因素。
A.诚信
B.信用
C.真诚
D.坦诚
40、下列说法不正确的是（ ）。
A.投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用代理合同的形式，很少采用居间合同形式
B.存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用居间合同形式，基本不采用代理合同形式
C.存量房租赁活动的经纪服务则主要采用代理合同形式，基本不采用居间合同形式
D.房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易为目的的委托合同
