2011年房产经纪人考试房产经纪概论模拟试题3

    61、房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为（　）。

    A.委托方信息

    B.相邻物业信息

    C.住房置业担保信息

    D.标的物业信息

    E.与标的物业相关的市场信息

    [答案]A，D，E

    62、房地产抵押分为（　）。

    A.出让土地使用权抵押登记

    B.划拨土地使用权抵押登记

    C.以预购商品房作为抵押物

    D.以在建工程作为抵押物

    E.现房抵押登记

    [答案]A，C，D，E

    63、房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括（　）。

    A.房地产转让

    B.房地产抵押

    C.房屋租赁

    D.在建工程转让

    E.房地产赠与

    [答案]A，B，C

    64、为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（　）等条款。

    A.交易价格范围

    B.销售时间

    C.房屋质量保修责任

    D.销售进度

    E.不同价格和销售进度下佣金计算标准

    [答案]A，B，D，E

    65、关于房地产居间合同说法正确的是（　）。

    A.房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担

    B.在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促

    成合同的成立

    C.房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬

    D.居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬

    E.居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的

    [答案]A，B，C，E