2011年房估师考试经营与管理经典习题21

    10.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（　 ）。（2003年试题）

    A.成本加成定价法

    B.目标定价法

    C.价值定价法

    D.认知价值定价法

    答案：B

    1.以下属于房地产开发投资静态指标的是（　　）。

    A.成本利润率

    B.财务内部收益率

    C.财务净现值

    D.投资利润率

    2.在我国，城市土地属于国家所有，这就为政府通过制定科学的（　　）来适时调节房地产市场的供求关系提供了可靠保证。

    A.土地供应计划

    B.城市规划

    C.国民经济发展计划

    D.土地需求计划

    3.债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括（　　）。

    A.债券融资

    B.信贷融资

    C.新设项目法人融资

    D.既有项目法人融资

    4.进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。（　　）

    A.对

    B.错

    5.开发项目总投资包括建设投资和（　　）。

    A.前期投资

    B.后续投资

    C.经营投资

    D.管理投资

    6.选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于（　　）。

    A.选择专业化

    B.单一市场集中化

    C.市场专业化

    D.产品专业化

    7.当新婚家庭1000个时，住宅的销售量为80套；若新婚家庭有10万个时，住宅的需求量为（　　）套。

    A.80

    B.8000

    C.1000

    D.100000