2011年房估师考试经营与管理经典习题11

    5.对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按（　　）两种情况，按年计征，分期缴纳。

    A.租金征收

    B.净经营收入征收

    C.税后利润征收

    D.房产原值征收

    6.根据（　　）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

    A.房地产交易方式

    B.房地产交易顺序

    C.购买房地产目的

    D.房地产类型

    7.房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（　　）

    A.对

    B.错

    8.在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（　　）等因素。

    A.行业基准收益率

    B.政府政策

    C.通货膨胀率

    D.内部收益率

    E.投资者的目标收益率

    9.最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（　　）

    A.对

    B.错

    10.房地产是实物资产，不是虚拟资产，因此不会产生泡沫。（　　）

    A.对

    B.错

    答案

    1.A　2.C　3.A　4.ACD　5.AD　6.A　7.B　8.ABC　9.A　10.B