2011年房估师考试经营与管理经典习题10

    7.随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈（　 ）波动趋势。

    A.向下

    B.平稳

    C.不稳定

    D.向上

    8.中国现有房地产租金统计，是基于（　 ）的统计。

    A.不同类型的房屋的中位数租金

    B.同类型的房屋的中位数租金

    C.各类物业平均租金

    D.同类型物业平均租金

    9.当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用（　 ）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。

    A.扩张

    B.适度从紧

    C.紧缩

    D.稳健

    10.当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用（　 ）性的货币政策和财政政策刺激经济增长。

    A.扩张

    B.复苏

    C.紧缩

    D.稳健

    1.在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。（　　）

    A.对

    B.错

    2.划分商业辐射区域时，主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的（　　）都来自该区域。

    A.50%～60%

    B.60%～70%

    C.60%～75%

    D.50%～70%

    3.年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是两年，按单利计息方式算出的利息为（　　）元。

    A.200

    B.1200

    C.1210

    D.210

    4.房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括（　　）。

    A.成本导向定价法

    B.收益导向定价法

    C.竞争导向定价法

    D.购买者导向定价法