2011年房估师经营与管理考前冲刺试题10

　　11.下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.资产负债表 B.投资计划与资金筹措表

　　C.借款还本付息估算表 D.资金来源与运用表

　　E.损益表

　　12.下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有( )。

　　A.房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本

　　B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售

　　C.依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理

　　D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益

　　E.无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

　　13.投资项目可行性研究的根本目的包括( )。

　　A.减少或避免投资决策的失误 B.提高项目开发建设的经济效益

　　C.提高项目开发建设的社会和环境效益 D.为项目决策提供依据

　　E.为项目后期的经营决策提供依据

　　14.在下列费用中，属于债务融资成本的有( )。

　　A.承诺费 B.手续费 C.担保费 D.利息 E.税费

　　15.写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的( )。

　　A.商业信誉和财务状况 B.面积需求大刁 C.租金支付方式

　　D.物业服务需求 E.与写字楼业主的关系

　　11.ADE 12 ABDE 13.ABC 14.ABCD 15.ABD