2011年房估师经营与管理考前冲刺试题6

　　26.在房地产开发投资中，属于财务费用的是( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.折旧费 B.审计费

　　C.金融机构手续费 D.无形资产摊销费

　　27.在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项

　　目是( )。

　　A.固定资产购置支出 B.企业所得税

　　C.固定资产折旧 D.贷款利息

　　28.资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

　　A.现金流量 B.清偿能力

　　C.资产与负债情况 D.资金盈余或短缺情况

　　29.房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的

　　( )。

　　A.分离 B.独 C.对 D.融合

　　30.商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。

　　A.商用房地产风险更高 B.商用房地产的收益更高

　　C.商用房地产的价值更高 D.商用房地产的增值潜力更大

　　26.C 27.A 28.D 29.D 30.A