2011年房估师考试经营与管理强化训练（32）

　　16.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在( )。

　　A 3个以上

　　B 5-10个之间

　　C 5个以上

　　D 3-10个之间

　　答案：D

　　解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。

　　17.( )是收集一手资料时最普遍采用的手段。

　　A 面访

　　B 问卷

　　C 观察

　　D 座谈

　　答案：B

　　解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

　　18.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是( )

　　A 当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率

　　B 当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率

　　C 实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

　　D 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

　　答案：A

　　解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率

　　19.流动比率,下列说法不正确的是( )

　　A 流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

　　B 又称之为“银行家比率”

　　C 又称之为“二对一比率”。

　　D 在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

　　答案：D

　　解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上.

　　20.房地产投资项目的成本利润率等于( )乘以100%

　　A 开发商利润/总开发成本

　　B 正常经营年份的净经营收入/总开发成本

　　C 开发商利润/总开发价值

　　D 正常经营年份的经营收入/总开发成本

　　答案： A

　　解析：公式：RPC=DP/TDC