2011年房估师考试经营与管理强化训练（23）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房估师考试经营与管理强化训练，希望可以对参加考试的各位同学有所帮助！

    1.下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。（2007年试题）

    A.净现值

    B.投资利润率

    C.现金回报率

    D.静态投资回收期

    E.内部收益率

    2.下列关于内部收益率的表述中，正确的有（　）。（2007年试题）

    A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力

    B.内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

    C.当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

    D.如果使用贷款，且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率

    E.内部收益率越高，投资风险就越小

    3.房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括（　）。（2002年试题）

    A.营业税

    B.教育费附加

    C.城市维护建设税

    D.房产税

    E.土地使用费

    4.衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括（　）。（有修改）（2002年试题）

    A.现金回报率

    B.利息备付率

    C.资产负债率

    D.流动比率

    E.速动比率

    5.关于房地产企业的经营净收入、利润和税金，存在的数量关系有（　）。（2003年试题）

    A.经营收入=销售收入+出租收入+经营收入

    B.利润总额=经营利润+营业外收支净额

    C.税后利润=利润总额-所得税

    D.经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金

    E.销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税