2011年房估师考试经营与管理强化训练（16）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房估师考试经营与管理强化训练，希望可以对参加考试的各位同学有所帮助！

    1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（　）。（2007年试题）

    A.销售收入

    B.转让收入

    C.租金收入

    D.利息收入

    2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（　）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。（2007年试题）

    A.出售

    B.抵押

    C.转让

    D.经营

    3.下列风险中属于系统风险的是（　）。（2007年试题）

    A.比较风险

    B.市场供求风险

    C.未来运营费用风险

    D.持有期风险

    4.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期的收益率为（　）。（2006年试题）

    A.4.42%

    B.8.11%

    C.8.13%

    D.9.54%

    5.已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为（　）。（2001年试题）

    A.5%

    B.7%

    C.10%

    D.12%