2011年房估师考试经营与管理强化训练（10）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房估师考试经营与管理强化训练，希望可以对参加考试的各位同学有所帮助！

    11.房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（ 　）。

    A.国家经济政策

    B.地理环境

    C.国外市场情况

    D.市场需求与供给情况

    E.项目投资估算

    12.下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ 　）。

    A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

    B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

    C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

    D.房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

    E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

    13.个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有（ 　）。

    A.恶意欺诈

    B.市场疲软

    C.项目拖期

    D.质量纠纷

    E.违法预售

    14.物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ 　）。

    A.可出租面积

    B.基础租金

    C.室内装修

    D.客户类型

    E.出租单元面积规划

    15.零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ 　）。

    A.核心区域

    B.影响区域

    C.主要区域

    D.次要区域

    E.边界区域