2011年房估师经营与管理模拟练习（16）

    为了迎接2011年房估师考试，育路教育网小编特为大家整理了一套房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    1、下列哪些属于房地产投资的系统风险：（）

    A、通货膨胀风险

    B、或然损失风险

    C、市场供求风险

    D、利率风险

    E、周期风险

    2、房地产市场的功能包括哪几个方面。

    A、引导需求适应供给条件的变化

    B、显示房地产市场需求变化

    C、配置存量房地产资源和利益

    D、指导供给以适应需求的变化

    E、指导政府制订科学的土地供给计划

    3、地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如（ ）等。

    A、道路

    B、房屋

    C、丘陵

    D、山地

    4、房地产开发贷款的风险主要有：

    A、政策风险

    B、市场风险

    C、贷款保证风险

    D、财务风险

    E、经营风险

    5、下列哪些与计算税前现金流有关的是：

    A、公积金

    B、准备金

    C、抵押贷款还本付息

    D、所得税

    E、空置和收租损失

    1： ABCDE 2： ABCDE 3： AB 4： ABCDE 5： CE