2011年房估师经营与管理模拟练习（12）

    为了迎接2011年房估师考试，育路教育网小编特为大家整理了一套房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    1、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。

    A、预售收入

    B、预租收入

    C、自筹资金

    D、商业银行贷款

    2、经营性房地产项目的成本收益率等于（ ）乘以100%.

    A、开发商利润/总开发成本

    B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C、开发商利润/总开发价值

    D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

    3、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（ ）。

    A、投资计划与资金筹措表

    B、资金来源与运用表

    C、营业利润测算表

    D、全部投资现金流量表

    4、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制（ ）计划。

    A、主要费用

    B、工程成本

    C、开发直接费用

    D、总开发成本

    5、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为（ ）。

    A、12.55%

    B、12.00%

    C、12.36%

    D、12.68%

    1：B 2：B 3：B 4：B 5：A