2011年房估师经营与管理模拟练习（8）

    为了迎接2011年房估师考试，育路教育网小编特为大家整理了一套房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    1、动态投资回收期是指项目以（ ）所需的时间。

    A、经营收人抵偿全部投资

    B、全部现金流入抵偿全部现金流出

    C、净收益抵偿全部投资

    D、净收益现值抵偿全部投资

    2、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商（ ）。

    A、有利

    B、不利

    C、利弊各半

    D、不影响

    3、速动比率是 （）和（）的比值

    A、（流动资产总额-存货）和流动负债总额

    B、流动资产总额和流动负债总额

    C、（流动资产总额-存货）和负债总额

    D、流动资产总额和负债总额

    4、假设整个投资市场的平均收益率为20%，写字楼投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.3；整个房地产市场的平均收益率为25%，写字楼投资市场相对于整个房地产市场的风险相关系数是0.8.国家债券的收益率为10%，那么写字楼投资市场的预期收益率是：（）

    A、22%

    B、13%

    C、18%

    D、14.5%

    5、从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解（ ）的市场和需求。

    A、期望

    B、最好

    C、潜在

    D、过去

    1：C 2：A 3：A 4：A 5：D