2011年房估师经营与管理考试模拟试题精选（55）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。

    A、市场

    B、财务

    C、政策

    D、经营

    32.房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。

    A、弥补企业以前年度的亏损

    B、提取法定盈余公积金

    C、提取公益金

    D、向投资者分红

    33.在测算资本金融资成本时，其资金占用费时按（ ）计算的。

    A、综合利率

    B、贷款利率

    C、折现率

    D、机会成本

    34.某写字楼的建筑面积为8万元m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2.

    A、5.2

    B、6.4

    C、6.8

    D、7.6

    35.某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（ ）万元。

    A、13.2

    B、15.9

    C、19.5

    D、20.4