2011年房估师经营与管理考试模拟试题精选（49）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    1.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ D ）

    A.为之固定性

    B各异性

    C适应性

    D 相互影响性

    2.房地产投资的缺点是（D ）

    A.相对较高的收益水平

    B. 易于获得金融机构的支持

    C. 抵销通货膨胀的影响

    D.投资回收期较长

    3.甲 .乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50% ，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50% ，甲 .乙两个物业投资风险比较的结果是（B ）

    A . 甲物业投资风险大

    B. 乙物业投资风险大

    C. 甲 .乙两个物业投资风险相同

    D.无法判断

    4.假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（B ）

    A .0.25

    B.0.50

    C .1.5

    D.2.00

    5. 房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（C ）子市场。

    A. 租赁

    B. 销售

    C. 保险

    D.抵押