2011年房估师经营与管理考试模拟试题精选（52）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    16.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。

    A、1005.56

    B、1010.56

    C、1110.56

    D、1115.56

    17.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）

    A、12.35%

    B、12.55%

    C、12.68%

    D、12.93%

    18.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。

    A、204.08

    B、356.72

    C、508.91

    D、666.67

    19.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。

    A、企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次

    B、经营收入=销售收入+出租收入

    C、销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

    D、可分配利润=税后收入-未分配利润

    20.已知某投资项目折现率未11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。

    A、11.12%

    B、11.36%

    C、11.66%

    D、12.95%