备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房估师考试经营与管理强化训练，希望可以对参加考试的各位同学有所帮助！ 1.某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资（ ）的特性。 A.区位选择异常重要 B.变现性差 C.需要适时的更新改造投资 D.存在效益外溢和转移 2.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。 A.变现风险 B.比较风险 C.资本价值风险 D.时间风险 3.不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值（ ）。 A.下降 B.上升 C.不变 D.不能确定 4.房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（ ）。 A.超额利润 B.投资回报 C.内部收益 D.风险报酬 5.（ ）是指房地产投资容易受到政府政策的影响。 A.易受政策影响性 B.存在效益外溢和转移 C.适于进行长期投资 D.最高最佳使用性 |
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